La mise en location pensée pour propriétaires exigeants

Contrat d’exploitation

Le loyer est garanti et l’agence verse chaque mois un montant au propriétaire, indépendant des encaissements des usagers.

Le propriétaire ne subit pas de vacance car le flux est stabilisé par contrat avec des modalités et des échéances précises. Le cadre reste souple avec un préavis et des conditions adaptables.

Le logement est entretenu avec la possibilité d’un ménage régulier.

Location meublée

En fonction des situations, la location meublée (LMNP) peut offrir un cadre fiscal avantageux par rapport au foncier.

50+

100+

Logements meublés

Loueurs LMNP

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Entretien courant dans le cadre de l’exploitation, option ménage régulier disponible.

Questions fréquentes

Le “contrat d’exploitation”, c’est quoi ?

Un bail civil par lequel l’agence devient locataire, verse un loyer au propriétaire et reçoit autorisation d’exploiter le bien en meublé, dans un cadre clair et documenté.

Qui meuble le logement ?

Au choix : l’agence peut fournir/mobiliser l’ameublement, ou le propriétaire le met à disposition selon un inventaire validé.

Suis-je exposé à la vacance ?

Le loyer de l’agence est dû selon le bail. L’agence gère ensuite l’occupation et la rotation.

Préavis et durée ?

Flexibles, définis au contrat (ex. préavis réciproque en jours/mois, reconduction cadrée).

Entretien & ménage ?

Entretien courant dans le cadre de l’exploitation, option ménage régulier disponible.

LMNP : puis-je en bénéficier ?

Souvent possible en meublé. À confirmer avec votre expert-comptable, un mémo introductif peut être fourni.

Intervenez-vous hors de Bordeaux ?

Nous gérons appartements, maisons, locaux professionnels, parkings et boxes.

Quels biens gérez vous ?

Oui, nous intervenons dans toute la France selon les besoins de nos clients.

Avis clients

Découvrez ce que nos clients pensent de notre service

Une gestion qui rassure : planning, reporting, et entretien régulier du logement

Robin D.

J’ai trouvé mon logement vite, dossier validé sans prise de tête et bail clair

Clarice B.

★★★★★

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Contrat d’exploitation très clair, suivi réactif et interlocuteur unique

Thierry R.

J’ai trouvé mon logement vite, dossier validé sans prise de tête et bail clair

Clarice B.

★★★★★

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J’ai apprécié la sélection rigoureuse des candidats et la communication claire

J’ai trouvé mon logement vite, dossier validé sans prise de tête et bail clair

Clarice B.

★★★★★

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Anatole P.

Adrien M.

Communication efficace, état des lieux carré, rien à redire

Grâce à l’agence Fabien Martin, j’ai loué mon appartement rapidement et sans stress

Alizée M.

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